Bureaux
62118 Monchy-le-Preux
295 m2 environ
Bureaux Climatisés
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Situé au sein de la zone d’activités Europe à Monchy-le-Preux, ce plateau de bureaux d’environ 295 m² offre un environnement de travail confortable, fonctionnel et entièrement climatisé.
Répartis sur deux niveaux, les locaux proposent de grands espaces ouverts ainsi que deux bureaux indépendants. La climatisation réversible assure le chauffage et le rafraîchissement de l’ensemble des espaces tout au long de l’année.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DE L’A1
Implanté au croisement de grands axes routiers, le site bénéficie d’une excellente accessibilité depuis Arras, Cambrai et Lille :
• 11 km d’Arras par la D939 ;
• 29 km de Cambrai par la D939 ;
• 52 km de Lille par l’A1 ;
• accès rapide à l’autoroute A1 et à la D939.
CONDITIONS GÉNÉRALES DE LOCATION
LOYER ANNUEL : 39 825 € HT/HC
CHARGES ANNUELLES : 8 € HT/M²
IMPÔT FONCIER : 2 840 € par an — base 2026
DÉPÔT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HT/HC
MODE D’OCCUPATION : bail commercial 3/6/9 ans
MODALITÉS DE PAIEMENT : trimestriellement et d’avance
DES ESPACES FONCTIONNELS RÉPARTIS SUR DEUX NIVEAUX
Au rez-de-chaussée, le bien comprend :
• un open space d’environ 139 m² ;
• environ 59 m² de locaux sociaux, sanitaires et espaces de circulation.
À l’étage, les locaux proposent :
• un open space d’environ 41 m² ;
• deux bureaux indépendants de 16 m² chacun ;
• environ 23 m² de sanitaires et espaces de circulation.
Le bien dispose également de 10 places de stationnement.
