Bureaux
62223 Saint-Laurent-Blangy
270 m2 environ
Bureaux Climatisés
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Situé rue René Cassin à Saint-Laurent-Blangy, à proximité immédiate d’Arras, ce plateau de bureaux d’environ 270 m² offre un environnement de travail confortable, lumineux et fonctionnel.
L’ensemble des bureaux est équipé d’une climatisation réversible, assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement des locaux durant les périodes estivales. Un véritable atout pour le confort quotidien des collaborateurs et l’accueil des visiteurs.
Une localisation stratégique aux portes d’Arras
Implanté au sein d’un secteur d’activités dynamique, le site offre un accès rapide aux principaux axes routiers :
- accès immédiat à la rocade d’Arras ;
- autoroute A1 à moins de 10 minutes ;
- autoroute A26 accessible en quelques minutes ;
- Lille à environ 35 minutes ;
- Lens et Douai à environ 20 minutes ;
- Amiens à environ 40 minutes.
CONDITIONS GÉNÉRALES DE LOCATION
LOYER ANNUEL : 22 950 € HT/HC
Charge de copropriété annuelles 8,5€ HT/M²
IMPOT FONCIER (base 2025) 1500€
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HT/HC
Une organisation fonctionnelle sur deux niveaux
Le bien comprend :
- un plateau de bureaux d’environ 167 m² au rez-de-chaussée ;
- un open space lumineux d’environ 80 m² à l’étage ;
- un hall d’accueil ;
- un local technique ;
- un espace repas avec kitchenette aménagée ;
- deux sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite ;
- 10 places de stationnement.
Les espaces, actuellement non cloisonnés, peuvent être aménagés et organisés en fonction des besoins de votre activité.
Des équipements adaptés aux usages professionnels
Le bâtiment bénéficie notamment :
- d’une climatisation réversible ;
- d’un raccordement à la fibre optique ;
- d’espaces lumineux et modulables ;
- de la possibilité de disposer de bornes de recharge pour véhicules électriques, sous réserve d’un accord avec le propriétaire.
