Bureaux & Entrepôts

DUISANS, SAS LA PLAINE – Bâtiment 8 cellule 3



DUISANS 62161



212m² d’entrepôt à l’arrière (lot C3)



DUISANS LOT C3 B8

Disponible

Découvrir

DESCRIPTION GENERALE

Cet ensemble immobilier de 500m² composé de 2 plateaux de bureaux et 2 surfaces d’entrepôt dont la cellule N°3 est vacante.

Cellule C3 -> 212m² environ d’entrepot

Situé sur la Zone Artisanale de Duisans, à proximité des grands axes routiers et de la zone commerciale Promenade d’Artois
Axe route de St Pol
Gare TGV et centre-ville d’ARRAS à moins de 10min

LOYER ANNUEL HT/HC – lot N°3 -14 400€
CHARGES DE FONCTIONNEMENT HT/AN 12000 €
PAIEMENT DES LOYERS -> PRELEVEMENT AUTOMATIQUE
MODE D’OCCUPATION -> BAIL D’OCCUPATION 3/6/9 ans
MODALITES DE PAIEMENT -> TRIMESTRE et D’AVANCE
DEPOT DE GARANTIE -> 3 MOIS DE LOYERS HT/HC
IMPOT FONCIER (base 2024) ->860 €

Concessionnaires: il appartiendra au preneur de souscrire les contrats d’abonnement pour l’eau, l’électricité et la fibre du local loué

A. Entretien dû par le preneur, géré par le bailleur avec refacturation (charges de copropriété)

1) Espaces verts

Tontes des pelouses (12 passages/an)

Taille des arbres (1 à 2 fois/an)

Entretien des massifs de fleurs (2 à3 fois/an)

Traitement anti-mousse (1 fois/an si nécessaire)

Traitement total bio (4 passage/an)

Traitement désherbage (2/3 passages/an)

Nettoyage des parkings (1passage tous les 3mois) si nécessaire (ramassage des papiers, mégots de cigarettes)

Le locataire aura à sa charge la mise en place de cendriers aux endroits où seront susceptibles de fumer les salariés et/ou visiteurs

2) Divers

Nettoyage, dépoussiérage armoire électriques éclairage public (1fois/an)

Nettoyage boites aux lettres (1fois/an)

Vérification des éclairages extérieurs (1fois/an)

Nettoyage regard EU

Nettoyage des vitreries extérieures

Nettoyage de la porte sectionnelle extérieure

Entretien de la porte sectionnelle

Consommation électrique des éclairages extérieurs

B.Entretien extérieur du bâtiment dû par le bailleur

Protection des fosses a compteur d’eau (2fois/an)

Nettoyage regard EP toiture

Nettoyage regard EP voirie

Vérification des puits de perte si nécessaire

Nettoyage gouttières et cheneaux

L’ensemble des charges citées ci-dessus est géré par le bailleur. Une partie est dû au bailleur et l’autre au preneur qui lui sera provisionnée chaque trimestre sous forme de provision de charge de co-propriété et sera régulé en fin d’année.

Tout entretien, nettoyage ou vérification quelconque non listés ci-dessus est à prendre en charge entièrement et exclusivement par le preneur.