Bureaux & Entrepôts

DUISANS, SAS LA PLAINE – Bâtiment 5

DUISANS 62161
232m² d’entrepôt
DUISANS B5
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DESCRIPTION GENERALE

Cet entrepôt dispose d’une surface de 232 m².

Entrepôt chauffé par le biais d’un aérotherme électrique, totalement isolé par le plafond et muni d’une alarme.

  • 7kms d’Arras par la D939
  • 24kms de Lens par la D937
  • 32kms de Douai par l’A1 ou l’A21
  • 55kms de Lille par l’A1

 

LOYER ANNUEL HT/HC – 15 833,33€
CHARGES DE COPROPRIETE HT/M² 3,10€/m² HT
PAIEMENT DES LOYERS  -> Par virement sur le compte du bailleur
MODE D’OCCUPATION -> Bail 3/6/9 ans
MODALITES DE PAIEMENT -> TRIMESTRE et D’AVANCE
DEPOT DE GARANTIE -> 3 MOIS DE LOYERS HT/HC

A. Entretien dû par le preneur, géré par le bailleur avec refacturation (charges de copropriété)

1) Espaces verts

Entretien des massifs de fleurs (2 à3 fois/an)

Traitement anti-mousse (1 fois/an si nécessaire)

Traitement total bio (2 passage/an)

Traitement désherbage (2/3 passages/an)

Nettoyage des parkings (1passage tous les 3mois) si nécessaire (ramassage des papiers, mégots de cigarettes)

Le locataire aura à sa charge la mise en place de cendriers aux endroits où seront susceptibles  de fumer les salariés et/ou visiteurs

2) Divers

Nettoyage, dépoussiérage armoire électriques éclairage public (1fois/an)

Nettoyage boites aux lettres (1fois/an)

Vérification des éclairages extérieurs (1fois/an)

Relamping des éclairages extérieurs ( projecteur x2) (1 fois/10ans)

Nettoyage regard EU

Nettoyage des vitreries extérieures

Nettoyage de la porte sectionnelle extérieure

Entretien de la porte sectionnelle

Consommation électrique des éclairages extérieurs

B.Entretien extérieur du bâtiment dû par le bailleur

Nettoyage et vérification des toitures (1fois/an)

Protection des fosses a compteur d’eau (2fois/an)

Nettoyage regard EP toiture

Nettoyage regard EP voirie

Vérification des puits de perte si nécessaire

Nettoyage gouttières et cheneaux

L’ensemble des charges citées ci-dessus est géré par le bailleur. Une partie est dû au bailleur et l’autre au preneur qui lui sera provisionnée chaque trimestre sous forme de provision de charge de co-propriété et sera régulé en fin d’année.

Tout entretien, nettoyage ou vérification quelconque non listés ci-dessus est à prendre en charge entièrement et exclusivement par le preneur.

06.88.97.88.52
DUISANS 62161
communication@bouttemy.immo

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