Bureaux & Entrepôts
DUISANS, SAS LA PLAINE – Bâtiment 5
DUISANS 62161
232m² d’entrepôt
DUISANS B5
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DESCRIPTION GENERALE
Cet entrepôt dispose d’une surface de 232 m².
Entrepôt chauffé par le biais d’un aérotherme électrique, totalement isolé par le plafond et muni d’une alarme.
- 7kms d’Arras par la D939
- 24kms de Lens par la D937
- 32kms de Douai par l’A1 ou l’A21
- 55kms de Lille par l’A1
LOYER ANNUEL HT/HC – 15 833,33€
CHARGES DE COPROPRIETE HT/M² 3,10€/m² HT
PAIEMENT DES LOYERS -> Par virement sur le compte du bailleur
MODE D’OCCUPATION -> Bail 3/6/9 ans
MODALITES DE PAIEMENT -> TRIMESTRE et D’AVANCE
DEPOT DE GARANTIE -> 3 MOIS DE LOYERS HT/HC
A. Entretien dû par le preneur, géré par le bailleur avec refacturation (charges de copropriété)
1) Espaces verts
Entretien des massifs de fleurs (2 à3 fois/an)
Traitement anti-mousse (1 fois/an si nécessaire)
Traitement total bio (2 passage/an)
Traitement désherbage (2/3 passages/an)
Nettoyage des parkings (1passage tous les 3mois) si nécessaire (ramassage des papiers, mégots de cigarettes)
Le locataire aura à sa charge la mise en place de cendriers aux endroits où seront susceptibles de fumer les salariés et/ou visiteurs
2) Divers
Nettoyage, dépoussiérage armoire électriques éclairage public (1fois/an)
Nettoyage boites aux lettres (1fois/an)
Vérification des éclairages extérieurs (1fois/an)
Relamping des éclairages extérieurs ( projecteur x2) (1 fois/10ans)
Nettoyage regard EU
Nettoyage des vitreries extérieures
Nettoyage de la porte sectionnelle extérieure
Entretien de la porte sectionnelle
Consommation électrique des éclairages extérieurs
B.Entretien extérieur du bâtiment dû par le bailleur
Nettoyage et vérification des toitures (1fois/an)
Protection des fosses a compteur d’eau (2fois/an)
Nettoyage regard EP toiture
Nettoyage regard EP voirie
Vérification des puits de perte si nécessaire
Nettoyage gouttières et cheneaux
L’ensemble des charges citées ci-dessus est géré par le bailleur. Une partie est dû au bailleur et l’autre au preneur qui lui sera provisionnée chaque trimestre sous forme de provision de charge de co-propriété et sera régulé en fin d’année.
Tout entretien, nettoyage ou vérification quelconque non listés ci-dessus est à prendre en charge entièrement et exclusivement par le preneur.
