Bureaux

EUROPE 3 – CELLULE 4



MONCHY-LE-PREUX 62118



180 m2 environ - 3 places de parking



Référence : E3 - CEL4

DISPONIBLE

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DESCRIPTION GENERALE

ACCESSIBILITÉ & VISIBILITÉ

Cet ensemble immobilier est composé d’un entrepôt de 140m² environ, 40m2 de bureaux aménagés au RDC ainsi que 3 places de parking.

Située sur la Zone d’activités Europe, sur le territoire de la commune de Monchy le Preux, située au croisement des grands axes routiers A1/D939
L’accessibilité est son point fort:
11kms d’Arras par la D939
29kms de Cambrai par la D939
52kms de Lille par l’A1

EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

Cet ensemble immobilier est composé d’un plateau de bureau de 40 m² environ et 180m² d’entrepôt ainsi que 3 places de stationnement.

Ossature : béton
Mur : béton
Couverture : multicouche
Accès : VL et PL arrière
Nbre de portes sectionnelles : 1
Nature du chauffage
Bureaux : électrique
Entrepôt : non chauffé

CONDITIONS GÉNÉRALES DE LOCATION
LOYER ANNUEL HT/HC 5 000 € – places de parking comprises.
Charge de copropriété annuelles 7€ HT/M²
IMPOT FONCIER (base 2024) 1000€
MODE D’OCCUPATION – BAIL 3/6/9
DEPOT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYERS HT/HC
MODALITÉS DE PAIEMENT – Trimestre et d’avance

A. Entretien dû par le preneur, géré par le bailleur avec refacturation (charges de copropriété)

1- Espaces verts

Tontes des pelouses (8 passages/an)

Taille des arbres (1 à 2 fois/an)

Entretien des massifs de fleurs (2 à3 fois/an)

Traitement anti-mousse (1 fois/an si nécessaire)

Traitement total bio (4 passage/an)

Traitement désherbage (2/3 passages/an)

Nettoyage des parkings (1passage tous les mois) si nécessaire (ramassage des papiers, mégots de cigarettes)

Le locataire aura à sa charge la mise en place de cendriers aux endroits où seront susceptibles de fumer les salariés et/ou visiteurs

2- Divers

Nettoyage, dépoussiérage armoire électriques éclairage public (1fois/an)

Nettoyage boites aux lettres (1fois/an)

Vérification des éclairages extérieurs (1fois/an)

Relamping des éclairages extérieurs ( projecteur x2) (1 fois/10ans)

Nettoyage regard EU

Nettoyage des vitreries extérieures

Consommation électrique des éclairages extérieurs

B. Entretien extérieur du bâtiment dû par le bailleur

Nettoyage et vérification des toitures (1fois/an)

Protection des fosses a compteur d’eau (2fois/an)

Nettoyage regard EP toiture

Nettoyage regard EP voirie

Vérification des puits de perte si nécessaire

Nettoyage gouttières et cheneaux

L’ensemble des charges citées ci-dessus est géré par le bailleur. Une partie est dû au bailleur et l’autre au preneur qui lui sera provisionnée chaque trimestre sous forme de provision de charge de co-propriété et sera régulé en fin d’année.

Tout entretien, nettoyage ou vérification quelconque non listés ci-dessus est à prendre en charge entièrement et exclusivement par le preneur.