Bureaux

FRESNES 2 – CELLULE 2

FRESNES-LES-MONTAUBAN 62490
270 m2 environ 6 places de stationnements
Référence : F1 - CEL2
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BUREAUX ET ENTREPOT

DESCRIPTION GENERALE

Cet ensemble immobilier est composé d’un entrepôt de 167m² environ, d’un plateau de bureau, sanitaire, locaux sociaux, le tout sur une surface d’environ 113m² ainsi que 6 places de parking et 2 à l’arrière du bâtiment.

  • Située sur la Zone d’activités du Carrefour de l’Artois, reconnue pour la qualité de sa desserte par les réseaux de communication terrestres, ainsi que par la qualité de ses aménagements paysagers.
  • 13kms d’Arras par la D950
  • 13kms de Douai par la D950
  • 41kms de Lille par l’A1

Locataires actuels sur la zone:

BLACK LINE SAFETY – CLEMESSY – ERIS
COMARTOIS – AUTOVISION – DECA France
OTIS/PORTIS – APRO GESTION SERVICE – SECURITAS
SECURITAS – NORD PROTECTION – CASI – France HABITAT – LES ZELLES – NATILIA

EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

Ossature : béton
Mur : béton
Couverture : multicouche
Accès : VL avant – PL arrière
Nbre de porte sectionnelle :1
Portillon : 1
Nature du chauffage : convecteur électrique
Entrepôt : non chauffé

SURFACE
113 m² environ de bureaux et 167 m² environ d’entrepôt.
Zone de stationnement extérieure composée de places, ainsi que d’un accès de livraison.

CONDITIONS GÉNÉRALES DE LOCATION
LOYER ANNUEL : 29 000 € HT/HC – places de parking comprises
Charge de copropriété annuelles 8€ HT/M²
IMPOT FONCIER (base 2024) 1000€
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer HT/HC

Concessionnaires – Electricité/ Eau: il appartiendra au preneur de souscrire un contrat avec le fournisseur de son choix (abonnement, taxe, consommations) tant pour l’électricité que l’eau

 

Entretien dû par le preneur, géré par le bailleur avec refacturation (charges de co-propriété)

1- Espaces verts

Tontes des pelouses (12 passages/an)

Taille des arbres (1 à 2 fois/an)

Entretien des massifs de fleurs (2 à3 fois/an)

Traitement anti-mousse (1 fois/an si nécessaire)

Traitement total bio (4 passage/an)

Traitement désherbage (2/3 passages/an)

Nettoyage des parkings (1passage tous les mois) si nécessaire (ramassage des papiers, mégots de cigarettes)

Le locataire aura à sa charge la mise en place de cendriers aux endroits où seront susceptibles  de fumer les salariés et/ou visiteurs

2- divers

Nettoyage, dépoussiérage armoire électriques éclairage public (1fois/an)

Nettoyage boites aux lettres (1fois/an)

Vérification des éclairages extérieurs (1fois/an)

Relamping des éclairages extérieurs ( projecteur x2) (1 fois/10ans)

Nettoyage regard EU

Nettoyage des vitreries extérieures

Nettoyage de la porte sectionnelle extérieure

Entretien de la porte sectionnelle

Consommation électrique des éclairages extérieurs

Entretien extérieur du bâtiment dû par le bailleur

Nettoyage et vérification des toitures (1fois/an)

Protection des fosses a compteur d’eau (2fois/an)

Nettoyage regard EP toiture

Nettoyage regard EP voirie

Vérification des puits de perte si nécessaire

Nettoyage gouttières et cheneaux

L’ensemble des charges citées ci-dessus est géré par le bailleur. Une partie est dû au bailleur et l’autre au preneur qui lui sera provisionnée chaque trimestre sous forme de provision de charge de co-propriété et sera régulé en fin d’année.

Tout entretien, nettoyage ou vérification quelconque non listés ci-dessus est à prendre en charge entièrement et exclusivement par le preneur.   

 

06.88.97.88.52
FRESNES-LES-MONTAUBAN 62490
communication@bouttemy.immo

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