Bureaux et entrepôt

SAS LE PACAGE

SAS LE PACAGE 5 rue de la Gare 62161 DUISANS
1 230 m² environ divisé en deux cellules,27 places de stationnement
Réf: PAC 1.1.1 PAC 1.1.2
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SAS LE PACAGE

PLAN D’ACCES
– Située sur la Zone d’activités LE PACAGE, reconnue pour la qualité de sa desserte par les réseaux de communication terrestres, ainsi que par la qualité de ses aménagements paysagers
– Gare TGV et centre ville d’Arras à moins de 10 minutes
– 52 kms de Lille par N17
– 2 kms d’Arras par le N17

Votre contact
Sandrine JOLIVET
06 88 97 88 52
sjolivet@bouttemy.immo

Description Générale

CELLULE 1 RENOVEE ETAT NEUF
1 plateau de bureau RDC d’environ 80 m² comprenant 1 plateau en open/space
de 68 m² environ et 1 ensemble dégagement/bloc sanitaire 2 wc /PMR de 15 m² environ
1 entrepôt de 400 m² environ
1 mezzanine de stockage (100 kg/m²) d’une superficie de 110 m² environ
1 plateau de bureau étage de 80 m² environ comprenant 1 dégagement
1 open/ space 1 local pouvant servir de stockage ou de cuisine à aménager

CELLULE 2 RENOVEE ETAT NEUF
1 plateau de bureau RDC d’environ 80 m² environ comprenant 1 plateau de en
open/ space de 68 m² environ et 1 ensemble dégagement/bloc sanitaire 2
wc /PMR de 15 m² environ
1 entrepôt de 400 m² environ
1 plateau de bureau étage de 80 m² environ comprenant 1 dégagement
1 open/ space 1 local pouvant servir de stockage ou de cuisine à aménager

Equipements
Ossature : béton
Mur : béton
Couverture : multicouche
Hauteur sous gousset charpente : non renseigné
Accès : VL avant
PL arrière
Nbre de portes sectionnelles : 1 par cellule
Nature du chauffage
Bureaux : convecteur électrique dernière génération + système
de rafraîchissement
Entrepôt : non chauffé

A. Entretien dû par le preneur, géré par le bailleur avec refacturation (charges de co propriété)

1 Espaces verts

Tontes des pelouses (14 passages/an)
Taille  des arbres (1 à 2 fois/an) matthieu fabis <mfbs78@hotmail.com>
Entretien des massifs de fleurs (2 à 3 fois/an)
Traitement anti mousse (1 fois/an si nécessaire)
Traitement sélectif pelouse (1 passage/an)
Traitement désherbage (2 à 3 passages/an)
Nettoyage des parkings (1 passage tous les 3 mois) si nécessaire (ramassage des papiers, mégots de cigarettes)
Le locataire aura à sa charge la mise en place de cendriers aux endroits où seront susceptibles de fumer les salariés et/ou v isi teurs

2 Divers

Nettoyage, dépoussiérage armoires électriques éclairage public (1 fois/an)
Nettoyage boites aux lettres (1 fois/an)
Entretien des éclairages extérieurs (1 fois/an)
Relamping des éclairages extérieurs (projecteur x2) (1 fois/3 ans)
Nettoyage regard EU
Consommation électrique des éclairages extérieurs et portail relevé sur le compteur des communs

B.Entretien extérieur du bâtiment dû par le bailleur

Nettoyage et vérification des toitures (1 fois/an)
Protection des fosses à compteur d’eau (2 fois/an)
Nettoyage regard EP toiture
Nettoyage regard EP voirie
Vérification des puits de perte si nécessaire
Nettoyage dépoussiérage des logettes EDF
Nettoyage gouttières et chéneaux

L’ensemble des charges citées ci dessus est géré par le bailleur. Une partie est dû au bailleur et l’autre au preneur qui lui se ra provisionnées chaque trimestre sous forme de provision de charge de co propriété et sera régulé en fin d’année.

Tout entretien, nettoyage ou vérification quelconque non listés ci dessus est à prendre en charge entièrement et exclusivement par le preneur.

06.88.97.88.52
SAINTE-CATHERINE-LES-ARRAS 62223
communication@bouttemy.immo

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