Bureaux et entrepôt
PACAGE 1
SAS LE PACAGE 5 rue de la Gare 62161 DUISANS
670 m² environ - 10 places de stationnement
Réf: PACAGE - BAT 1 - LOT 2 - DPT.
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SAS LE PACAGE
PLAN D’ACCES
– Située sur la Zone d’activités LE PACAGE, reconnue pour la qualité de sa desserte par les réseaux de communication terrestres, ainsi que par la qualité de ses aménagements paysagers
– Gare TGV et centre ville d’Arras à moins de 10 minutes
– 52 kms de Lille par N17
– 2 kms d’Arras par le N17
Votre contact
Sandrine JOLIVET
06 88 97 88 52
sjolivet@bouttemy.immo
Description Générale
Cet ensemble immobilier est composé d’un plateau de bureau de 80 m² environ au rdc et d’un plateau de bureau de 80 m² environ à l’étage, de 400 m² environ de d’entrepôt, d’une mezzanine dans l’entrepôt de 110 m² environ, ainsi que 12 places de stationnement
Equipements
Ossature : Métal
Mur : béton
Couverture : multicouche
Hauteur sous gousset charpente : NC
Accès : VL avant – PL arrière
Nbre de porte sectionnelle : 1
Nature du chauffage
Bureaux : chauffage électrique l’hiver et rafraîchissement l’été
Entrepôt : non chauffé
A.Entretien dû par le preneur, géré par le bailleur avec refacturation (charges de co-propriété)
1- Espaces verts
Tontes des pelouses (14 passages/an)
Taille des arbres (1 à 2 fois/an)
Entretien des massifs de fleurs (2 à 3 fois/an)
Traitement anti mousse (1 fois/an si nécessaire)
Traitement sélectif pelouse (1 passage/an)
Traitement désherbage (2 à 3 passages/an)
Nettoyage des parkings (1 passage tous les 3 mois) si nécessaire (ramassage des papiers, mégots de cigarettes)
Le locataire aura à sa charge la mise en place de cendriers aux endroits où seront susceptibles de fumer les salariés et/ou visiteurs
2- Divers
Nettoyage, dépoussiérage armoires électriques éclairage public (1 fois/an)
Nettoyage boites aux lettres (1 fois/an)
Entretien des éclairages extérieurs (1 fois/an)
Relamping des éclairages extérieurs (projecteur x2) (1 fois/3 ans)
Nettoyage regard EU
Entretien portail
Entretien CVC
Consommation électrique des éclairages extérieurs et portail relevé sur le compteur des communs
B. Entretien extérieur du bâtiment dû par le bailleur
Nettoyage et vérification des toitures (1 fois/an)
Protection des fosses à compteur d’eau (2 fois/an)
Nettoyage regard EP toiture
Nettoyage regard EP voirie
Vérification des puits de perte si nécessaire
Nettoyage dépoussiérage des logettes EDF
Nettoyage gouttières et chéneaux
L’ensemble des charges citées ci-dessus est géré par le bailleur. Une partie est dû au bailleur et l’autre au preneur qui lui sera provisionnées chaque trimestre sous forme de provision de charge de co-propriété et sera régulé en fin d’année.
Tout entretien, nettoyage ou vérification quelconque non listés ci dessus est à prendre en charge entièrement et exclusivement par le preneur.
