Bureaux

EUROPE 2 – CELLULE 2 LOT 2

MONCHY-LE-PREUX 62118
62 m2 environ
Référence : E2 - CEL2 - lot 2
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ACCESSIBILITÉ & VISIBILITÉ

ACCESSIBILITÉ & VISIBILITÉ
Située sur la Zone d’activités Europe, sur le territoire de la commune de Monchy le Preux, située au croisement des grands axes routiers A1/D939
L’accessibilité est son point fort : 11 kms d’Arras par la D939 – 29 kms de Cambrai par la D 939 – 52 kms de Lille par l’A1

EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

Cet ensemble immobilier est composé d’un plateau de bureau de 62 m² environ
ainsi que 3 places de stationnement

Ossature : béton
Mur : béton
Couverture : multicouche
Accès : VL et PL avant
Nature du chauffage: électrique

SURFACE : 62m²
3 places de parking extérieurs
3 bureaux de 14.39 m², 14.47 m² et 15.28 m² environ
1 coin cuisine neuf équipé d’un réfrigérateur, 1 évier et plusieurs meubles de rangement
1 wc + lavabo – accessible PMR.

CONDITIONS GÉNÉRALES DE LOCATION
LOYER ANNUEL HT/HC 6 000 € – places de parking comprises.
Charge de copropriété annuelles 7,5€ HT/M²
IMPOT FONCIER (base 2020) 990€
DEPOT DE GARANTIE 3 MOIS DE LOYERS HT/HC

A. Entretien dû par le preneur, géré par le bailleur avec refacturation (charges de copropriété)

1-  Espaces verts

Tontes des pelouses (14 passages/an)
Taille des arbres (1 à 2 fois/an)
Entretien des massifs de fleurs (2 à 3 fois/an)
Traitement anti mousse (1 fois/an si nécessaire)
Traitement sélectif pelouse (1 passage/an)
Traitement désherbage (2 à 3 passages/an)
Nettoyage des parkings (1 passage tous les 3 mois) si nécessaire (ramassage des papiers, mégots de cigarettes)
Le locataire aura à sa charge la mise en place de cendriers aux endroits où seront susceptibles de fumer les salariés et/ou visiteurs

2- Divers

Nettoyage, dépoussiérage armoires électriques éclairage public (1 fois/an)
Nettoyage boites aux lettres (1 fois/an)
Entretien des éclairages extérieurs (1 fois/an)
Relamping des éclairages extérieurs (projecteur x2) (1 fois/3 ans)
Nettoyage regard EU
Consommation électrique des éclairages extérieurs et portail relevé sur le compteur des communs

B. Entretien extérieur du bâtiment dû par le bailleur

Nettoyage et vérification des toitures (1 fois/an)
Protection des fosses à compteur d’eau (2 fois/an)
Nettoyage regard EP toiture
Nettoyage regard EP voirie
Vérification des puits de perte si nécessaire
Nettoyage dépoussiérage des logettes EDF
Nettoyage gouttières et chéneaux
L’ensemble des charges citées ci
dessus est géré par le bailleur. Une partie est dû au bailleur et l’autre au preneur qui lui se ra provisionnées chaque trimestre
sous forme de provision de charge de copropriété et sera régulé en fin d’année.
Tout entretien, nettoyage ou vérification quelconque non listés ci dessus est à prendre en charge entièrement et exclusivement par le preneur.

06.88.97.88.52
MONCHY-LE-PREUX 62118
communication@bouttemy.immo

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