Bureau à usage profession libérale, bureau études
RAILLENCOURT 59554 –
SAINT OLLE – LOT A
RAILLENCOURT 59554
55 m2 environ
SAINT OLLE – LOT A
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ACCESSIBILITÉ & VISIBILITÉ
Situé dans le centre-ville de Raillencourt St Olle, à 5 kms de Cambrai, à 40 kms d’Arras – Proximité des axes autoroutiers et des commerces, desservi par les transports en communs.
SURFACE
35 m² environ de bureaux en rez-de-chaussée et 19 m² environ à l’étage.
Total bureaux 54m2 environ.
LOYER ANNUEL HT/HC 6 600€
CHARGES D’EXPLOITATION (eau) HT/AN 48 €
CHARGES DE FONCTIONNEMENT HT/AN
(assurance, entretien portail, entretien espaces verts etc…) 348 €
PAIEMENT DES LOYERS -> PRELEVEMENT AUTOMATIQUE
MODE D’OCCUPATION -> BAIL D’OCCUPATION 3/6/9 ans
MODALITES DE PAIEMENT -> TRIMESTRE et D’AVANCE
DEPOT DE GARANTIE -> 3 MOIS DE LOYERS HT/HC
IMPOT FONCIER (base 2020) ->300 €
A. Entretien dû par le preneur, géré par le bailleur avec refacturation (charges de copropriété)
1) Espaces verts
Tontes des pelouses (14 passages/an)
Taille des arbres (1 à 2 fois/an)
Entretien des massifs de fleurs (2 à 3 fois/an)
Traitement anti mousse (1 fois/an si nécessaire)
Traitement sélectif pelouse (1 passage/an)
Traitement désherbage (2 à 3 passages/an)
Nettoyage du parking (1 passage tous les 3 mois) si nécessaire (ramassage des papiers, mégots de cigarettes)
Le locataire aura à sa charge la mise en place de cendriers aux endroits où seront susceptibles de fumer les salariés et/ou visiteurs
2) Divers
Nettoyage boites aux lettres (1 fois/an)
Entretien des éclairages extérieurs (1 fois/an)
Relamping des éclairages extérieurs (projecteur x2) (1 fois/3 ans)
Nettoyage regard EU
Consommation électrique des éclairages extérieurs et portail relevé sur le compteur des communs
B.Entretien extérieur du bâtiment dû par le bailleur
Nettoyage et vérification des toitures (1 fois/an)
Protection des fosses à compteur d’eau (2 fois/an)
Nettoyage regard EP toiture
Nettoyage regard EP voirie
Vérification des puits de perte si nécessaire
Nettoyage dépoussiérage des logettes EDF
Nettoyage gouttières et chéneaux
L’ensemble des charges citées ci
dessus est géré par le bailleur. Une partie est dû au bailleur et l’autre au preneur qui lui se ra provisionnées chaque trimestre
sous forme de provision de charge de co propriété et sera régulé en fin d’année.
Tout entretien, nettoyage ou vérification quelconque non listés ci dessus est à prendre en charge entièrement et exclusivement par le preneur.
